A tendência é
querer pagar mais barato pelos produtos e serviços
Principalmente
se achamos que um é mais importante do que o outro
E em
condomínio pode ser ainda pior se os condôminos forem do tipo que enxergam
preço ao invés de benefícios.
Muitas vezes
demitem um profissional ou cancelam um serviço com intenção de economizar e,
meses depois, acabam percebendo a necessidade de recontratar.
Uma economia
mal planejada por parte do síndico faz com que os moradores não tenham
percepção da importância de determinados gastos.
E alguns são
necessários por exigência legal e não apenas por necessidade
Quando
falamos em exigência legal o que vem em primeiro lugar na cabeça de todos é a
manutenção nos elevadores. Serviço tão básico que é praticamente impossível que
exista um condomínio sem esse contrato de manutenção.
Porém, dos
itens legais os que mais dão dor de cabeça são as coisas pequenas como as luzes
de emergência ou a validade dos extintores. E é bem comum o esquecimento de se
verificar ou trocar, já que são pouco utilizados e difícil de perceber quando
falham, mesmo sendo obrigatórios por lei e a sua falha pode causar uma
tragédia.
Porém,
existem outros itens e serviços com muita importância também e que justificam a
contratação de empresas de manutenção com especialidade em condomínios.
Serviços
Incluídos em Contratos de Manutenção de Condomínios
A manutenção
dos elevadores deve ser mantida por empresas específicas porém há muitos outros
serviços que podem ser contratados.
As mais
comuns são:
- Limpeza;
- Zeladoria;
- Manutenção de Antenas coletivas;
- Manutenção Preventiva de Bombas e Motores;
- Serviços de Portaria à Distância, Portaria Presencial e Monitoramento eletrônico 24 horas;
- Controles Digitais De Acesso;
- Manutenção Elétrica Geral;
- Jardinagem;
Verificação
Periódica de Iluminação e Equipamentos de Segurança.
A maioria
das empresas não oferece todos os serviços, pois quem quer abraçar tudo não faz
nada direito. Cada uma oferece pacotes específicos.
Então é
importante pesquisar quais são as opções no mercado. São várias as empresas
sérias que possuem preços competitivos e que, principalmente, permitam aos
condomínios escolher quais serviços devem ser incluídos no pacote.
E assim,
você tem a opção de contratar grupos de serviços de empresas diferentes,
afinal, algumas delas podem ser muito boas em alguns, mas, não tão boas em
outros.
Portaria, limpeza e monitoramento são
serviços importantes para a segurança e funcionamento diário do condomínio e,
normalmente, são contratados a parte.
Saber e
conseguir equilibrar custo e qualidade é um capacidade importante que todo
síndico deve possuir, afinal esse equilíbrio é delicado e qualquer dessas pontas
que estiver fora do que se espera geral problemas graves.
Agora, por imaginar
que se está economizando ao não contratar serviços de manutenção, a coisa pode
ficar bem pior.
Entre em
contato conosco e saiba o que podemos fazer por você e seu condomínio.
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11 96671 9027
Elcio Estevam – Consultor
www.televig.com.br
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