Porteiro na calçada ou segurança real? O que é melhor para o seu condomínio?

 

Com o aumento dos assaltos a condomínios, muitos síndicos e administradoras têm buscado soluções que aparentem reforçar a segurança do local. Uma prática que vem se tornando comum é a de posicionar um porteiro ou vigia desarmado na calçada, sob um guarda-sol, portando um rádio comunicador. À primeira vista, isso pode transmitir uma sensação de segurança aos moradores e visitantes. Mas será que essa medida é realmente eficaz?

Vamos analisar com mais profundidade.

A responsabilidade pela segurança das ruas e calçadas é do poder público, através da polícia. Colocar um funcionário desarmado do lado de fora do condomínio, em área pública, é juridicamente frágil e operacionalmente ineficiente. Pior: ele pode acabar se tornando uma porta de entrada para criminosos. Basta um assaltante apontar uma arma para esse colaborador e obrigá-lo a ordenar a abertura do portão. O que fará o parceiro dele na guarita? Provavelmente, obedecerá, colocando todo o condomínio em risco.

Além disso, há casos em que o procedimento exige que o morador abaixe o vidro do carro para ser identificado. Mas e se dentro do carro estiverem dois criminosos armados? O vigia desarmado poderá fazer algo? Muito pouco — e o risco de um sequestro-relâmpago ou invasão em massa (arrastão) aumenta drasticamente.

Essa prática cria uma falsa sensação de segurança.
Mais preocupante ainda é o fato de que, em muitos casos, o funcionário exposto sequer tem seguro de vida diferenciado, treinamento tático ou respaldo legal. Enquanto isso, a empresa de segurança faz marketing com guarda-sóis personalizados e uniformes com logotipo visível — deixando o colaborador como vitrine, mas sem proteção real.

Existe solução melhor? Sim: a Torre de Segurança.

Em vez de expor pessoas, a melhor forma de inibir ações criminosas e reforçar o controle é investir em tecnologia, monitoramento e estrutura segura.

Uma excelente alternativa é a instalação de Torres de Segurança com estrutura metálica reforçada, que oferecem vantagens reais e efetivas para o condomínio:

• Filmagem em 360° – Garantindo monitoramento completo da área, sem pontos cegos.

• Monitoramento remoto 24h com transmissão online – A central acompanha em tempo real e as imagens ficam acessíveis.

• Presença intimidadora – A torre visível já inibe ações suspeitas, pois mostra que há vigilância ativa e gravada.

• Alta durabilidade – Fabricadas com estrutura metálica, muito mais resistentes do que modelos em PVC, que podem ser facilmente danificados.

Além disso, o condomínio evita o risco jurídico de ter um funcionário exposto em área pública, melhora o controle da entrada e saída, e ainda transmite uma sensação real de segurança — baseada em planejamento e tecnologia, não em improviso.

Se o seu condomínio ainda não conta com esse tipo de equipamento, posso enviar uma proposta sem compromisso. E, caso avance com a implantação, garantimos 5% de desconto especial.

Segurança é coisa séria. Fuja de soluções improvisadas.

Para mais informações, dúvidas ou visita técnica, estou à disposição.

Elcio Estevam – Consultor de Segurança
Logos Segurança
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Elcio Estevam: Segurança, Tecnologia e Confiança a Serviço de Empresas e Condomínios

Com uma trajetória consolidada na área de segurança eletrônica e terceirização de serviços, Elcio Estevam é hoje um dos principais consultores em soluções integradas para condomínios, empresas e grupos corporativos em São Paulo. Atuando com excelência e comprometimento, ele alia conhecimento técnico, experiência de campo e atendimento personalizado para entregar projetos eficientes, modernos e financeiramente viáveis.

Especialista em Soluções de Segurança Eletrônica

Entre os serviços mais procurados por síndicos, zeladores e diretores de empresas estão os sistemas de câmeras de segurança. Para Elcio, esse recurso deixou de ser um diferencial para se tornar uma exigência básica para a proteção de pessoas e do patrimônio.

“A instalação de câmeras inibe condutas antissociais e facilita a identificação de infratores. Mesmo onde já há câmeras, muitas vezes o sistema está ultrapassado, com imagens ruins, equipamentos que nem gravam mais. Isso é um risco”, afirma.

Por isso, Elcio trabalha exclusivamente com equipamentos de alta definição da marca Intelbras, oferecendo soluções que permitem gravação local, acesso remoto por celular e monitoramento em tempo real. Sua experiência demonstra que, após a modernização dos sistemas, condomínios relatam queda significativa em furtos e vandalismos, além de maior tranquilidade por parte das famílias.

Alarmes Monitorados com Resposta Rápida e Efetiva

Com o crescimento da criminalidade, os alarmes monitorados se tornaram uma ferramenta estratégica na proteção de residências, empresas e condomínios.

“94% das tentativas de roubo fracassam em locais que têm alarme monitorado. O sistema detecta qualquer tentativa de invasão ou rompimento de cerca elétrica, aciona sirenes, a central de monitoramento e comunica imediatamente os responsáveis e, quando necessário, a Polícia”, explica Elcio.

A tecnologia utilizada também inclui botão de pânico silencioso para porteiros, além de sistemas integrados à portaria e à guarita. Elcio destaca ainda a importância de contratar empresas que não exijam carência contratual ou multa por cancelamento. Segundo ele, esse é um indicativo claro de confiança na qualidade do serviço prestado.

Terceirização com Responsabilidade e Transparência

Além da segurança eletrônica, Elcio também é referência em terceirização de serviços de portaria e limpeza, atuando com empresas sérias, com plantão 24 horas, monitoramento contínuo dos funcionários e total transparência nas planilhas de custo.

“O condomínio só deve pagar a fatura após receber todos os comprovantes de recolhimentos e encargos pagos aos funcionários. É assim que se constrói uma relação de confiança, que garante baixa rotatividade e alto comprometimento da equipe”, ressalta.

Os profissionais terceirizados são sempre contratados dentro da legalidade, com todos os benefícios assegurados, salários acima do piso e respaldo da empresa contratante. Isso garante que o porteiro — figura-chave na segurança e no bom funcionamento de um prédio ou empresa — possa trabalhar com tranquilidade e responsabilidade.

Referência no Tatuapé e Região

Elcio Estevam tem forte atuação no bairro do Tatuapé e na zona leste de São Paulo, sendo amplamente recomendado por clientes comerciais e residenciais. Com um histórico de sucesso em projetos personalizados, ele representa uma nova forma de pensar a segurança: com inteligência, proximidade e transparência.

“Mais do que vender equipamentos ou serviços, meu papel é entender a realidade de cada cliente e propor uma solução que funcione de verdade. Segurança precisa ser prática, eficiente e confiável.”

Se você é síndico, zelador ou diretor de empresa, entre em contato com Elcio Estevam e conheça uma abordagem diferente — baseada em experiência, seriedade e resultados. Segurança é coisa séria. Escolha quem entende.

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Dia do porteiro

9 de Junho - Dia do Porteiro

A importância do porteiro

Sua rotina diária muitas vezes é bem corrida. É sair correndo de casa para o trabalho, pegar trânsito, no prédio aguardar impaciente pela chegada e depois subida do elevador até seu escritório, trabalhar o dia todo cumprido suas tarefas, até retornar para casa para um merecido descanso.

E essa correria toda acaba fazendo com que você não perceba com um profissional que está ali foi primordial para facilitar sua vida em vários momentos do dia: O PORTEIRO

O Porteiro que faz o controle de entrada e saída dos pedestres e veículos do condomínio, tendo o controle de cada pessoa ou veículo que passa pela portaria

O Porteiro cuida e controla as entregas que são feitas no condomínio

O Porteiro faz o registro de visitantes sendo o primeiro contato de quem chega no prédio.

Você sai de casa para o trabalho e retorna no fim do dia sabendo que o porteiro estará lá prestando atenção em tudo e zelando para que a segurança do condomínio não seja colocada em risco com o abrir e fechar dos portões.

Se você retornou para seu lar e o encontrou em segurança, saiba que, em grande, foi graças aos serviços atentos de controle de acesso e segurança da portaria.

E quando você chega no seu trabalho, a portaria do condomínio comercial está lá zelando pelo rígido controle de cada um que chega.

É preciso muito preparo, atenção e postura por parte do porteiro.

Além de saber lidar com o fluxo na portaria, um bom porteiro sabe lidar com as pessoas.

O Porteiro é quem primeiro recebe as visitas, portanto, ele é quem transmite a primeira impressão sobre o condomínio. E você, com certeza, não quer ter uma visita mal recebida.

Se O Porteiro, muitas vezes, durante a sua correria, pode te parecer invisível, é porque trata-se de um profissional que trabalha de forma discreta e concentrada, 2 qualidades essenciais.

Por tudo isso, valorize seu porteiro.

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Especialista em Serviço de Portaria em São Paulo

Empresa de Portaria em São Paulo

A Up Logos oferece a condomínios, clubes e empresas do Estado de São Paulo, serviços especializados de portaria, zeladoria, limpeza e conservação.]

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Você sabe que o serviço do porteiro tem grande importância para grandes empresas, prédios e condomínios, pois, é este profissional geralmente que será o principal encarregado de cuidar da segurança do local, dos moradores e funcionários, além de, muitas vezes, ser o responsável por algumas tarefas importantes, tais como atendimento telefônico e recebimento de cartas e encomendas.

Você precisa ter certeza de que o porteiro e o auxiliar de limpeza terceirizados trabalhem numa empresa séria e responsável.

Você precisa de uma empresa que tenha plantonista 24h e uma central de monitoramento própria que acompanha o porteiro de dia de noite. E, em qualquer hora que você precisar, sempre terá alguém para atendê-lo.

Você sabe que precisa de uma empresa onde o porteiro sinta confiança em trabalhar.

Uma empresa que jamais paga abaixo do piso da categoria e, para você ter certeza disso, as planilhas de custo dessa empresa devem ser totalmente abertas, e todos os benefícios que o profissional tem direito devem ser pagos.

O condomínio só deve pagar a fatura após receber todas as guias comprovando que a empresa está em dia com todos os recolhimentos.

Sendo assim, a rotatividade é baixa. E você sabe que isso, também, é importante para a segurança do condomínio.

Você precisa de uma de empresa de portaria e limpeza profissional, com muitos anos de experiência no mercado, é essa empresa deve estar pronta para atende-lo com excelência.

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Serviço de Portaria e Limpeza no Tatuapé

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Comportamento de um porteiro

O porteiro

É de suma importância para a segurança do edifício ou empresa, pois ele é responsável pelo monitoramento do controle de acesso de pessoas, mercadorias e veículos. Ele deve estar sempre usando uniforme, bem treinado e deve exercer as suas funções com foco em proteção. Ele deve ser atento, responsável, pontual, assíduo, ter auto controle, auto confiança e bom relacionamento humano.

Deve falar pouco, somente o necessário, ouvir com atenção e não esquecer de sempre anotar todas as informações, desconfiar sempre de pessoas que falam muito, principalmente aquelas que fazem perguntas dirigidas às questões de segurança do condomínio ou referente à vida dos moradores.

Ele jamais deve comentar assuntos referentes a seu serviço e nunca passar informações internas do prédio em público, com pessoas estranhas ao ambiente de trabalho, familiares e amigos, namoradas (os) e porteiros de outros prédios. O porteiro não pode permitir que pessoas estranhas ao condomínio tomem ciência das normas de procedimentos internos e dos equipamentos de segurança existentes.

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Porteiros bem treinados

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Empresa de portaria em São Paulo Up Logos

A empresa de Portaria em São Paulo Up Logos é considerada uma das melhores em soluções de portaria e controle de acesso pelos administradores de hospitais, condomínios (comercial ou residencial), estabelecimentos e empresas em geral, grandes indústrias, e instituições de ensino. Um atendimento de qualidade e seguro cuidando da sua recepção ou portaria.

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Quanto custa terceirizar a portaria e a limpeza?

Vale muito a pena terceirizar os serviços de portaria e limpeza, porque os benefício são enormes

A qualidade de serviço melhora, já que a empresa terceirizada tem conhecimento, experiência e profissionalismo

A gestão de pessoas deixa de ser uma preocupação e responsabilidade do condomínio ou empresa, já que o síndico ou empresário não se preocupa com faltas, treinamentos, afastamentos, substituições de funcionários, recolhimentos, dentre outras coisas

Já a contratação orgânica (pelo próprio condomínio ou empresa) não vale a pena pois são diversas as dificuldades:

O condomínio acaba criando um empresa de mão de obra dentro do condomínio, pois o sindico é que terá a responsabilidade de fazer seleção de funcionários, entrevistar, contratar, registrar em carteira, fazer os recolhimentos mensais obrigatórios, provisionar férias, décimo terceiro, se preocupar com vale transporte, vale refeição, cesta básica, controlar os apontamentos de entrada e saída, horas extras, supervisionar a equipe, administrar  a escala, gerenciar os conflitos, rotatividade, capacitar o funcionário para o cargo

Cada vez mais gestores de condomínios e empresas estão percebendo a necessidade de profissionalizar os serviços de portaria e limpeza

Mas, é muito importante saber que para se estar totalmente seguro, não basta que se conste em contrato cláusula que obrigue a empresa a entregar determinados documentos mensalmente junto com a nota fiscal, a exemplo de cópia da Guia de Previdência Social (GPS), cópia da Guia de Recolhimento do FGTS e cópia das Informações Previdenciárias (GFIP) do mês imediatamente anterior à prestação dos serviços, Antes mesmos de se evoluir em análise mais detalhada, verificando-se documentação da empresa a ser contratada.

Busque informações sobre a empresa que deseja contratar, converse com os funcionários da empresa, buscando respostas positivas e faça algumas perguntas:

• Você gosta de trabalhar nessa empresa?
• Você recebe seu pagamento e benefícios em dia?
• Você recebe apoio operacional da supervisão da empresa?
• Você recebe treinamento e orientações sobre como trabalhar no seu posto?

Também é interessante conhecer a sede da empresa e sua distância.

Busque sempre por boas referências. Fale com quem já contratou os serviços dessa empresa

Verifique o tempo que a empresa presta serviços nos clientes onde atua. Isso é um sinal importante de qualidade

Busque saber todas as informações importantes e não fique constrangido em perguntar a quem já utiliza os serviços da empresa.

O ideal é contratar um empresa como a Up Logos, que tem plantonista 24h e uma central de monitoramento própria que acompanha o porteiro de dia de noite. E, em qualquer hora que você precisar, sempre terá alguém para atendê-lo.

Na Up Logos o porteiro sente-se confiante.

A Up Logos nunca paga abaixo do piso da categoria e, para você ter certeza disso, nossa planilha de custo é totalmente aberta e pagamos todos os benefícios que o profissional tem direito.

Com a Up Logos o cliente só paga a fatura após receber todas as guias comprovando que estamos em dia com todos os recolhimentos.

Sendo assim, nossa rotatividade é baixa, e você sabe que isso, também, é importante para a segurança do condomínio.

A gente sabe que você precisa de uma de empresa de portaria e limpeza profissional, e a Up Logos, com 20 anos de experiência no mercado, é essa empresa e está pronta para atende-lo com excelência.

Entre em contato conosco e saiba quanto custa terceirizar o serviço de portaria com a Up Logos.

Up Logos – Não é para qualquer um, é para você!

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6 dicas contra roubos e assaltos em canteiro de obras

1. - Incrementar o recrutamento e a captação

De forma geral, há duas formas como o crimes de roubo atingem os canteiros. Entre elas estão os pequenos furtos, realizados geralmente por pessoal interno. Nesses casos, o próprio funcionário da construtora ou operário terceirizado subtrai máquinas como furadeiras e esmeriladeiras, que têm custo elevado e, para ele, são úteis na realização de bicos. Se reduz esse tipo de perda incrementando o recrutamento e a captação da mão de obra.

2. - Implantar controles de acesso

Implantar controles de acesso, sobretudo na saída do canteiro, ajuda a minimizar furtos. Isso é feito com revistas visuais de bolsas, permitidas pela legislação brasileira, e pela etiquetagem das máquinas e equipamentos mais visados e de maior valor.

3. - Implantar sistema de CFTV (Circuito Fechado de TV)

Ajuda muito a reduzir vulnerabilidades a implantação de sistema de CFTV (Circuito Fechado de TV) com armazenamento de imagens.Um equipamento cada vez mais acessível, e que requer baixo investimento, em torno de R$ 2 mil a R$ 6 mil. Mesmo um sistema simples de CFTV implantado na entrada e na saída do canteiro coíbe o crime pelo efeito psicológico que provoca nas pessoas, e, em questão de custo e benefício, tem que ser considerado os equipamentos de um sistema de monitoramento de imagens podem ser reaproveitados em outras obras.

Ações preventivas contra invasões e assaltos

Muito mais prejudiciais às construtoras são os assaltos organizados, que envolvem invasões aos canteiros e que muitas vezes acontecem à mão armada. Esse tipo de ação ocorre com maior incidência à noite, aos finais de semana e feriados, e em dias de pagamento de funcionários.

4. - Substituir os tapumes de madeira por barreiras de metal

Para evitar invasões e arrombamentos, nós, consultores em segurança recomendamos substituir os tapumes de madeira por barreiras de metal, muito mais resistentes, além de reutilizáveis. O ideal é que esses tapumes tenham pelo menos a altura mínima exigida pela prefeitura para a instalação de concertinas de aço inoxidável no topo. Em geral essa altura gira em torno de 2,20 m e 2,40 m.

5. - Contratação de porteiros / vigias

Desde que em conjunto com essas outras ações de mitigação de riscos, a contratação de porteiros / vigias surte bons resultados, mas é preciso cuidado na contratação. É prudente consultar um profissional ou empresa de segurança com tradição no mercado e com boas referências.

6. - Contratação de seguros.

Na tentativa de evitar prejuízos maiores e se resguardar junto ao cliente incorporador, a construtora também pode recorrer à contratação de seguros. O seguro da obra, que cobre riscos de engenharia (desabamentos, perda de vidas e danos à vizinhança, por exemplo), pode incluir apólice específica para roubos e furtos. Mas, especialmente entre construtoras de pequeno e médio porte, essa prática é pouco utilizada. Isso se explica pelos altos valores das franquias e pelo reembolso baixo.

Entre as exigências das seguradoras estão o registro de ocorrência na Polícia, a realização de perícia na obra e a apresentação das notas fiscais dos materiais e ferramentas furtados ou roubados, tanto da construtora, quanto das empreiteiras. Além disso, para que a cobertura tenha validade, as seguradoras costumam exigir que os materiais de canteiro estejam armazenados em galpões ou contêineres fechados, o que nem sempre é possível a depender das condições do canteiro.

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