"Quer paz no seu condomínio? Comece pelo contrato de manutenção certo"

 

Economizar sem planejamento pode sair caro para o condomínio

É natural que a maioria das pessoas busque pagar menos por produtos e serviços. Essa tendência se intensifica quando acreditamos que certos itens são mais importantes do que outros.

Nos condomínios, essa lógica pode ser ainda mais perigosa. Quando os condôminos focam apenas no valor e não nos benefícios, o síndico muitas vezes é pressionado a reduzir custos em áreas fundamentais. Resultado: demissões de profissionais qualificados, cancelamentos de serviços essenciais e, alguns meses depois, a constatação de que foi um erro.

Economia mal planejada gera prejuízos e riscos.
Além da queda na qualidade dos serviços, o condomínio se expõe a falhas, acidentes e até problemas legais. Muitos gastos são obrigatórios por lei, mesmo que não sejam percebidos no dia a dia.

O exemplo mais óbvio é a manutenção dos elevadores, que praticamente nenhum condomínio deixa de contratar. Mas há outros itens obrigatórios que passam despercebidos, como:

• Luzes de emergência

• Validade dos extintores

• Verificação de sistemas de segurança

Por serem pouco utilizados, acabam esquecidos — até que uma emergência revele a gravidade da falha. E, nesses casos, a responsabilidade recai sobre o síndico.

Manutenção vai muito além do elevador

Além das obrigações legais, há outros serviços que garantem o funcionamento e a segurança do condomínio e que devem ser contratados de forma planejada. Alguns dos principais incluem:

• Limpeza

• Zeladoria

• Jardinagem

• Manutenção de antenas coletivas

• Manutenção preventiva de bombas e motores

• Portaria presencial ou à distância

• Monitoramento eletrônico 24 horas

• Controle digital de acesso

• Manutenção elétrica geral

• Verificações periódicas de iluminação e equipamentos de segurança

A maioria das empresas não oferece todos esses serviços com excelência. Por isso, é importante saber escolher — e, se necessário, contratar prestadores diferentes para cada área.

É comum, por exemplo, que portaria, limpeza e monitoramento sejam contratados separadamente, pois são serviços de grande impacto no dia a dia e exigem especialização.

Custo x Qualidade: o equilíbrio que o síndico precisa dominar

Síndicos eficientes sabem que equilibrar custo e qualidade não é tarefa simples. Um desequilíbrio para qualquer lado — seja pagar demais, seja economizar demais — pode causar transtornos, insatisfação dos moradores e prejuízo financeiro.

Ao cortar serviços essenciais imaginando que está “economizando”, o condomínio corre o risco de ver os problemas se acumularem. E a conta, inevitavelmente, chega mais alta depois.

Conte com empresas especializadas e com credibilidade

A Logos Segurança atua com excelência nos serviços de segurança eletrônica, oferecendo:

• Manutenção de câmeras

• Sistemas de alarme

• Cercas elétricas

• Sensores e monitoramento

• Controle de acesso (biometria facial ou digital)

Além disso, temos equipes altamente capacitadas para atender com qualidade e eficiência em serviços de portaria e limpeza, que trabalham de forma integrada com a segurança eletrônica do condomínio, otimizando processos e ampliando a proteção.

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Entre em contato e saiba como podemos ajudar seu condomínio a manter-se seguro, funcional e dentro das exigências legais.

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Elcio Estevam
Consultor – Logos Segurança